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但愿"房产新政"不会再次吹大楼市泡沫  

2015-04-21 16:11:03|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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          3月30日,中国人民银行、住房城乡建设部和中国银行业监督管理委员会下发通知,宣布降低购房首付比例,首套房首付比例最低降至20%,二套房最低降至40%。中国财政部同时发文,将个人出售和购买普通住房免征营业税的门槛,由五年下调至两年。
    4月18日,国家统计局数据显示,与3月份相比,在70个大中城市中,房价下降的城市50个,上涨的城市12个,持平的城市8个。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降0.9%。与去年同月相比,70个大中城市价格全部下降。整体而言,除一线城市外,绝大多数的房价依然下跌,反映真实的供求关系:中国楼市依然在理性回归之中。
     在经历了多年巨大的投资热潮后,中国近几年的投资增长率在逐步下降。从长远来看,随着经济增速减缓,房市价量齐跌(除了北京、上海等一线城市可能不变),土地收入减少,就像美国2008年金融危机爆发之后,尽管美联储实行超低利率的政策,但银行为了自保惜贷,整个社会债务陷入自我紧缩的循环之中。事实上,目前全球都有进入通缩的危险,中国也不例外。李克强总理也强调,中国正迎来输入型的通缩

——消息来源:新京报-北京
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