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忠于无言

穿别人的鞋走别人的路,让别人既找不到鞋又找不到路.

 
 
 

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要想挣大钱 就得这么干  

2014-08-13 11:39:36|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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要想挣大钱 就得这么干 - 勍·勍 - 忠于无言
    浙江因民间借贷链条断裂倒下的第一个城市是温州,第二个或许将是义乌在义乌,亲友之间的借贷非常普遍,一旦发生跑路或倒闭,或许就会像多米诺骨牌一样一个推倒一个参与非法集资活动的其实多是当地公务员在义乌,公务员家底丰厚是很正常的现象越小的地方,官员越把自己当官,有一点小权力都要用一用

     项目开发牵涉的利益群体太多,至少要跟30多个政府部门打交道,30多个部门下面还有分部门,一个项目前期至少要盖不少于50个章,不同的部门都要审批和验收一个项目验收,除了规划建设部门以外,连卫生局都要来,检查什么呢?楼盘设计中,一层楼的客厅上面不能是卫生间这样的检查也是应该的,但是本来一个部门可以搞定的事,为什么非得要这么多部门都来搞?除了卫生局,城管局也要过来检查
    有一些章要盖下来就需要用钱来解决问题,惯用的方式是送卡有些检查人员拿了自己那份还会暗示说,我还有个同事没有来通常一到春节前半个月,就基本不用工作了,每天的例行公事就是送礼送卡,在酒桌上陪着,吃完饭安排KTV,对方玩完了,去结账就好了
     除了这些隐性成本外,房地产开发项目的税费成本更是高得惊人一个项目建起来,不算拿地成本,有62%的利润都是被政府以税费的名义征收走的,税和费的名目繁多,有高等教育附加费城市建设费……而很多税都有弹性空间,比如一项土地增值税,可以交200万也可以交700万,当然愿意少交点,那就要给相关负责人表示一下
     现在房地产形势不太好,我们就转型做一些文化产业投资一些金融企业,再去投资一些矿业在中国能开矿的一般都是有背景的人如果一个人能通过关系,拿到一个矿的开矿权,那他不需要自己去开采,因为成本太高了,他可以通过几轮运作,把矿卖出去赚大钱先付一些费用给专家,让他们出一个报告说这个矿是富矿,价值巨大这样矿的名气就有了民营企业的老板一般不会相信这些专家的观点,但是上市公司会感兴趣,他们可以借用这个矿的名气在资本市场上圈更多的钱回来
     上市公司拿到矿,也不会去开采,而是找有实力的国企共同开采或者卖给国企前提是要和国企的老总打好关系国企以更高的价格买回来之后,问题就来了,这个矿并不是富矿,可能会亏损但不要紧,只要把坏账剥离,就可以让全社会来共同承担坏账的成本了这个过程中,从拿到开矿权的人到上市公司和国企老总,都是受益者
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