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忠于无言

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房价 一线城市也扛不住了  

2014-07-21 10:42:57|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房价 一线城市也扛不住了 - 勍·勍 - 忠于无言
        6月份新建商品住宅价格环比下降的城市突破了50大关,达到55个,创下30个月以来的新高70个大中城市中上涨的城市仅有8个,持平的城市有7个而在二手住房的价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有52个,持平的城市有11个,上涨的城市仅有7个
    在房价失守的城市中,一直被认为是保值高地的北上广深4个一线城市这次也没能幸免北京的新建住宅价格新建商品住宅价格尽管仍有0.1%的环比微涨,但是二手住宅价格相比上月下降了1.3%;而自5月,上海和深圳的新建商品住宅价格在今年首次出现环比下降以来,此次广州也加入降价行列
    二线不振,一线失守对于本轮房价呈现加速下探的原因,业内专家认为,由于供需关系企稳市场买涨不买跌的心理,以及自住房等保障性住房进入人们选择范围内等原因,房地产市场已出现一定程度的产能过剩,正由增量时代向存量时代演变,激活需求消化存量已经成为当前房市的首要目标
    目前市场情绪低迷库存高企且仍处在不断上升的趋势中,再加上开发商面临财务困境,很可能会在金九银十到来之前加快周转,因此房价的下行压力可能还将逐渐加大
    企业不得不进行价格调整以保盈利目标,而楼市整体调控政策上也将采取因地制宜的方向保证刚需的满足未来中央层面不会对房地产再采取一刀切式的调控政策;各地将根据不同的情况调整供求关系,同时全国中心城市仍不应无底线无条件地放松限购,仍会以抑制投资投机性需求保证合理购房需求作为调控初衷
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