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中国楼市Vs美国楼市:北京1套=休士顿6套

2014-07-11 09:38:38| 分类：默认分类 | 标签： |举报 |字号大中小订阅

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美国全国房地产经纪人协会7月8日发布报告称,在截至3月的一年内,中国人豪掷220亿美元在美国买房,同比增长72%,占外国人购房总额24%。也即是海外买家在美买房的每1美元中,有24美分出自中国人。

值得关注的是,国人海外购房浪潮正在由原先的富人阶级向中产阶级蔓延,小额海外置业投资逐步升温。分析人士认为,国内房产价值透支、经济放缓成为近期国人海外买房数量猛增的一大诱因。与此同时,不确定的政策变数、变幻的海外房地产市场行情、出海投资交易陷阱等带来的诸多风险也浮出水面。

全美现房成交价中值为19.9万美元,而中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元,为美国均价2.6倍。且中国人更喜欢现金购房,超过四分之三的中国购房客选择现金支付房款。

【市场特点】在美国,买家和卖家并没有直接的金钱交易,交易时会通过以律师团队为主要成员的房屋管理中心。这个机构会对房屋有无债务、能否买卖、房屋质量等背景进行调查。

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