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忠于无言

穿别人的鞋走别人的路,让别人既找不到鞋又找不到路.

 
 
 

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楼市 说来说去就那么回事儿  

2014-07-10 12:18:48|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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楼市 说来说去就那么回事儿 - 勍·勍 - 忠于无言
           面对卖不动窘境,有楼盘老板说了,谁降价就干掉谁!个别开发商则为吸引刚需客群入市,果断降价
    据21世纪不动产市场发展中心观察,虽然新房成交量大幅下滑,但至今没有开发商在全国范围内降价,可能是因为开发商去年的销售业绩普遍很好,而今年新年伊始,市场就急剧冷冻下来,开发商就大幅减少了拿地,资金压力不大;再有就是,开发商对地方政府救市寄予了期望
     尽管大部分开发商坚持不降价,但他们目前的日子并不好过截至目前,已有30家房企公布了半年业绩预报,其中有16家业绩明显亏损或者出现下调今年上半年预计净利润下降幅度最大的上市房企为荣丰控股,预亏约1800--2200万元,而公司去年上半年尚有盈利134.59万元嘉凯城创兴资源等企业发布了首亏预警,深物业粤宏远世荣兆业广宇集团滨江集团等发布了预减
    不仅中小型房企,A股标杆房企多项财务指标也出现下滑招保万金除万科外,其他三家的销售金额和销售面积均出现双降。
    除了业绩下滑,开发商还面临经济放缓和信贷收紧方面的挑战但很多开发商都经历过多轮房价起浮之后,觉得政府会救市若信贷持续维持当前水平,房价就会持续跌下去不过,以多轮房地产调控经验看,政府最多也就能承受20%的房价跌幅超过20%,就没有开发商愿意拿地了
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