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忠于无言

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楼市假涨真跌 真的假的  

2014-06-23 13:31:42|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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楼市假涨真跌 真的假的 - 勍·勍 - 忠于无言
        广州楼市到底是假涨还是真跌?数据打架主要是由于统计样本的不同,国家统计局的调查样本更贴近市场真实情况,房管局的数据来源受限价干扰因素较大,因此即便一线城市也进入实质性降价阶段,房价数据也呈现出真跌假涨的走势
     在整体楼市降温的情况下,一线城市在2013年下半年严格执行的限价政策逐渐已经不适合当下市场情况,目前还能维持上涨的城市越来越少甚至连业界也认为,一线城市也出现了明显的降温现象,降价潮在一线城市出现蔓延的势头
    克而瑞研究报告显示,6月前半月,一线二线和三四线城市的成交面积同比去年分别下滑了22%27%和35%,在四个一线城市中,北京与深圳成交同比降幅分别为51%与64%,广州与上海则同比上涨7%与25%
     早在今年3月,机构就曾发出预警标准普尔及惠誉指出,中国小型地产公司可能出现债务违约情况,导致银行向大型开发商更为倾斜,加速房地产市场两极化房企股权被收购的现象也越来越多如朗诗绿色地产收购万业置业34%股权宁波金翔收购万业置业33%股权信达地产22.57亿元收购嘉粤集团下属5公司100%股权等越来越多大型房企对中小房企的整合,股权之前的并购也会增加,并购基金应运而生
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