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开发商:政府比我们还急

2014-05-05 14:08:33| 分类：默认分类 | 标签： |举报 |字号大中小订阅

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近日,南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市,而天津滨海区、福州、郑州官方也已放出消息,拟分类、分地区对购房政策进行调整。

“房价还没怎么跌,地方政府比我们还着急。”一位在全国多地有项目的开发商直言,地方政府依赖土地财政的惯性很难改,只要明白这一点,就知道政府肯定会出手救市。

开发商手里都有很多库存,现在救市能有个机会赶快出货,还涨价不是傻子吗?2014年都将是一个去存货的过程。现在开发商降价主要有三方面原因，首先是信贷紧张，其次是库存压力大，三是预期变了。而信贷是最关键因素，今年就算全面放开限购，如果信贷依然收紧，市场依然会降温。

万科副总裁毛大庆近日在一场内部沙龙上透露,多数城市存消比在上涨,21个城市超过12个月,9个城市超过24个月,其中,无锡57个月,天津39个月,杭州和上海为33个月,深圳29个月。而批售比也处于恶化状态,除北京、上海相对较好外,其他城市市场情况均不好。

——消息来源:新华网

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