5月5日,底特律市政府和底特律土地银行管理局开始房屋拍卖,每天以1000美元底价开拍一套空置独栋房屋,共计拍卖12套。底特律于2013年7月18日正式申请破产,而这座曾经熙熙攘攘的“汽车之都”,早在多年前就已经被空置房和危楼问题所困扰。
底特律曾经是三大汽车公司——通用、福特、克莱斯勒的总部所在地,如今却成了“悲情城市”。底特律政府为巨额债务所困,当地房产跌到了让人难以置信的程度。底特律城市北部一套230平方米的房产近期被人以2300美元拿下,而其5年前的售价是45万美元。按中国投资者的思路,逢低买入逢高抛出是百战百胜的。美国还有只卖10美元一套的别墅呢,但屹立在处于废墟的社区中,事实上已经没有什么价值了。目前,底特律贱卖的房产都是由于经济不景气、失业率下降、大量人员撤走而留下的没人要的房子。遗弃房很多是贷款买房的人中断还贷后直接送给了银行,而银行不想因为支付房产税和修缮费用变成负资产,于是给钱就卖,社区居住品质很难保障。
早在1950年,汽车制造业的发展使底特律的人口一度达180万,而目前底特律居民人数为70万,大量居民搬出底特律不仅为了躲避经济危机的影响,也因为城区治安恶化,抢劫、盗窃、劫车、枪击频繁发生。一个城市没人气,房地产会不景气,这样的城市就会慢慢变成“废都”——治安很差,很多街区没啥人,白天也死气沉沉,警察都不敢过去巡视。
——消息来源:网易房产
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