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财政红包:一步步"催肥"房产企业

2014-05-15 14:31:03| 分类：默认分类 | 标签： |举报 |字号大中小订阅

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地方政府补贴房企有两种主要方式:一种是地价返还,房企在招拍挂拿地之前,就跟政府商量好价格底线,如果地块最终超过底价成交,政府会将多出来的钱返还给房企,这部分属于一次性返还,有随意性;另一种政府补贴方式则是常见的税收返还,企业在当地有经营业务,需要向当地政府纳税,企业会与地方政府谈好返税比例,这部分属于持续性返还。

房企2013年年报数据显示,去年获得地方政府补贴金额较大的包括华侨城、世茂房地产、龙湖地产、SOHO中国等。其中,华侨城去年获得的政府补助金额最高,高达3.66亿元。世茂房地产获政府补助金约为3.18亿元。世茂房地产的兄弟公司世茂股份去年亦获得政府补助金7076万元。

此外,龙湖地产获政府津贴约为2.53亿元,相比2012年的1604万元激增14倍。出现同比增幅大涨的还有融创中国,2012年仅获政府补助金约1039万元的融创,2013年该数值已上升至约3233万元,增幅达近3倍。长期获得较高政府补助金的SOHO中国,亦在2013年就部分已完工项目收到当地财政局合共约1.55亿元的政府资助,但较2012年的2.03亿元有所下滑。绿城中国、华润置地、碧桂园亦获得不少政府补助金,金额从2000万元至8000万元不等。碧桂园去年获得政府补助金5000万元,然而在非流动负债表递延政府补助金一项中,显示2013年金额约为2.4亿元,2012年为1.9亿元。

据兰德咨询统计,截至4月20日发布年报的110家A股上市房企中,有64家企业获得政府补助或补贴,占比高达近六成。鉴于香港内房股企业多数不披露补贴额,比例或将更高。

——消息来源:华夏时报-北京

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