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通货紧缩 当今世界一大难题  

2014-11-05 14:04:41|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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     纵观世界经济史,绝大多数国家的经济崛起都依靠了房地产,这个可以细数,尤其是东亚国家比如日本韩国台湾而此次华尔街金融危机前,欧美国家经济增长主要依靠的就是房地产价格的飙升,当时房地产价格的飙升几乎成为当时世界央行公认的难题,最终酿成了金融危机,从而留下一地鸡毛

在世界范围内,目前除美国依靠经济的内生创新动力,出现一定的复苏之外,所有经济体几乎都处在深度通缩之中,尤其中国加入通缩大家庭后,这个通缩的程度和范围就更加扩大了

    近几十年,中国经济异常景气,房地产唱主角,这一点不容置疑。 此轮经济持续下行,则是房地产供给过剩及需求疲软的综合反映,加之中国房地产与银行咬合较他国更加紧密,其对相关行业的影响,自然超越其它国家譬如目前市场融资成本高企,银行惜贷,其中重要原因之一是过剩的储蓄被锁死在已停滞的房地产业上,这使得银行(相对而言)没有充足的资金投入其行业,致使需求疲软波及其行业,于是形成持续的通缩

    悲催的是,中国的传统制造业还比较过剩制造业过剩,加上房地产需求疲软,把中国彻底底地拖入通缩的死胡同

一个经济体,房地产和股市如果长期不上涨,甚至疲软下跌,经济想要增长是极其艰难的因为房地产在一个经济体中的链条实在了--一头连着银行,一头连着整个实体经济,几乎所有的制造业资源行业和服务业,都与房地产有着千丝万缕的联系;有些行业,还几乎就是房地产而依存的,比如家电钢铁水泥能源玻璃汽车产业等房地产不兴旺,这些行业很难有起色银行贷不出去款,甚至成为坏账,银行也难有起色

——摘自冉学东《房地产:全球大通缩的罪魁祸首

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